Technisch beheerder Electrotechniek

Over de functie

Korte beschrijving speelveld
Als technisch beheerder ga je werken bij de groep Vastgoedbeheer (met zo’n 45 medewerkers), binnen het team van technisch beheerders. In dit team zitten bouwkundige, werktuigbouwkundigen en andere elektrotechnische beheerders. Vastgoedbeheer houdt zich bezig met het correctief, preventief en planmatig onderhoud aan het onroerend goed dat de Gemeente Utrecht bezit. Het gaat om het beheer van circa 700 panden. In de portefeuille zitten onder andere theaters, sportaccommodaties (en zwembaden), kantoor- en schoolgebouwen, buurthuizen en parkeergarages. Dit doen wij namens en voor kosten van zowel de eigenaar (Utrechtse Vastgoed Organisatie en Stadsbedrijven) als een deel van de gebruikers (Vastgoed Exploitatie).

Je taken zijn:

• Werkzaamheden voorbereiden en laten uitvoeren aan de hand van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB);
• Het beoordelen of automatisch gegenereerde regels uit het MJOP betreffende planmatig onderhoud inderdaad uitgevoerd moet worden, en hierover eventueel overleg plegen met onze opdrachtgever(s).
• Het laten verhelpen van storingen en calamiteiten;
• Het inkopen van (preventieve) onderhoudswerkzaamheden volgens gemeentelijke regels binnen bestaande raamovereenkomsten;
• Directievoering en toezicht van de in opdracht gegeven werkzaamheden.
• Het waken over de voortgang van de aan de aannemers in opdracht gegeven werkzaamheden.
• Het ingrijpen en begeleiden in het geval van problemen in de uitvoering. Zoals b.v. ontstaande discussies tussen de gebruikers en de aannemers.
• Het zijdelings monitoren van correctieve storingen en ingrijpen indien nodig.
• Het beoordelen van de door de aannemers aangeleverde rapportages op hun correctheid.
• Het uitzetten van eventueel noodzakelijke vervolgacties n.a.v. de aangeleverde rapportages.
• Het beoordelen van de facturen van de aannemer t.o.v. het afgesloten contract of separate opdracht.
• Het administreren van alle door jou uitgezette werkzaamheden incl. de aangeleverde rapportages.
• Het bijhouden van een financieel overzicht waarmee onze klantmanager periodieke rapportages kan aanleveren aan onze opdrachtgevers.
  ren.

Functie-eisen

Dit vragen we van je

• Je hebt een MBO / HBO -opleiding op het gebied van Electrotechniekminimaal Hbo werk- en denkniveau op Electrotechnisch vakgebied.
• Je beschikt over actuele kennis van relevante wettelijke normen waaraan electrotechnische installaties moeten voldoen NEN1010;
• Je beschikt over de kennis en ervaring om namens een opdrachtgever te zorgen dat hun panden aan de wettelijke elektrotechnische eisen voldoen, en blijven voldoen.
• Het beschikt over de kennis en ervaring die er noodzakelijk is om elektrotechnische installaties zoals brandmeld/ontruimingsinstallaties, noodverlichtingsinstallaties, inbraakinstallaties, enz. te (laten) beheren zodat zowel de belangen van de eigenaar als de gebruiker in het oog gehouden worden.

• Kennis met betrekking tot gebouw besturingsinstallaties zoals KNX is een Pré.
• Kennis van de softwareprogramma’s: SAP en/of O-Prognose is een Pré.
• Je bent bekend met de recente ontwikkelingen op jouw vakgebied inzake verduurzaming van gebouwen;
• Je hebt ervaring met het werken met MJOP’s en het opstellen van jaarplannen;
• Je bent zowel resultaatgericht als klantvriendelijk, servicegericht, besluitvaardig, stressbestendig, teamplayer en je kunt problemen analyseren.

Over het bedrijf

Het dagelijks werk van Stadsbedrijven is het visitekaartje van de gemeente. Of het nu gaat om het inzamelen van afval, het beheren, onderhouden of reinigen van de openbare ruimte, sportlocaties, zwembaden, parkeergarages, begraafplaatsen en welzijnsaccommodaties, de bereikbaarheid van en in de stad, bomen of grachten... Iedereen ziet ons werk!

Jij gaat werken voor de afdeling: Beheer Openbare Ruimte en Gebouwen (BORG). BORG is één van de zes afdelingen van Stadsbedrijven. BORG beheert alle gebouwen en openbare ruimtes van de stad Utrecht. Dat zijn gebouwen, maar ook wegen, fietspaden, bomen, verkeerslichten, gemalen enzovoort. De afdeling stuurt strak op processen, zoals inspecties en uitvoeren van onderhoud. Ook zorgen we voor een veilige leefomgeving voor de inwoners en gebruikers van de stad. Daarbij kijken we ook naar duurzaamheid en functionaliteit.

Binnen BORG ga je werken voor de groep Vastgoedbeheer, binnen het team van technische beheerders. In dit team zitten bouwkundigen, werktuigbouwkundigen en andere elektrotechnische beheerders. Vastgoedbeheer houdt zich bezig met het planmatig onderhoud aan het onroerend goed dat de Utrechtse Vastgoed Organisatie (UVO) bezit. Dit gaat om het beheer en de exploitatie van circa 600 panden.

Wat we bieden

De gemeente Utrecht werkt het best als haar medewerkers gemotiveerd en betrokken zijn en dat ook blijven. Daarom willen wij dat jij met plezier naar je werk gaat. Zo werken we optimaal samen aan een mooie stad. Dit bieden wij jou aan:
Een baan voor 36 uur per week (fulltime)
Een baan voor langere duur
Een baan binnen een team van 45 gemotiveerde collega's
Het loon stemmen we af op je kennis en ervaring en zal binnen schaal 9 (minimaal €2729,- en maximaal €3892,- bruto per maand op basis van 36 uur per week)